御墅珑湾有小户型吗？投资用的-周边配套齐全吗？

张掖网友卞先生：御墅珑湾学区房一直是购房者眼中的“香饽饽”。但是，并不是所有的学区房都能保值升值。如果学区房附近学校的资源不断流失，学区房就很难升值甚至贬值。所以你在学区居住的时候，最好选择资源不断升级的学校附近的房子，比如师资不断增长的学校，教学设施不断升级的学校。

张掖网友穆先生：现在钱存银行，银行目前的基准利率是0.35%，一年的年化基准利率是1.5%，也就是说一百万存款一年的利息是1.5万。买一套100万的房子，一年后租出去的租金能跑赢银行的存款利率吗？这还不是房子本身的增值空间。如果把御墅珑湾房子升值算进去，那么与其把钱存银行，不如买房，变相存款。

卖房子的小鲍：虽然说御墅珑湾房子是买来住的，但是谁不希望自己的房子大幅度升值呢？毕竟工作几十年的收入还不如一线城市房产升值快。“决定房产价值的第一因素是地段，第二因素是地段，第三因素是地段。”你觉得房子是户型重要还是地段重要？

张掖小毛：御墅珑湾有些房子很好租，但升值潜力不大，有些则正好相反。所以，在投资之前，考察目标房屋的位置，包括三个方面:一是了解目标房屋位置的未来规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租户类型和需求，掌握租金波动情况，计算年回报率。

鲁先生：张掖房子买哪里？锦绣南苑、顺祥明苑、高台如意馨园...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来张掖购房定居。