- 回答者：张掖网友金女士
甘肃张掖房价不涨的原因可能涉及多个方面，以下是一些主要因素：
1. 经济发展水平：张掖作为甘肃省的一个地级市，其经济发展水平相对较低。在经济下行压力下，人们的购买力可能会受到限制，从而影响房价的上涨。
2. 人口流动：张掖的人口增长速度可能较慢，甚至出现负增长。人口减少意味着对住房需求减少，这会对房价产生一定的压力。
3. 土地供应：政府对于土地的供应策略也会影响房价。如果政府大量供应土地，可能会导致新房供应过剩，从而压制房价上涨。
4. 政策调控：政府对房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。例如，限购、限贷等政策的实施可能会抑制购房需求，从而影响房价。
住宅优势不足可能包括以下几个方面：
1. 配套设施不完善：与一线城市相比，张掖的基础设施和商业配套可能不够完善，这会降低居住的便利性和舒适度。
2. 交通不便：张掖的交通网络可能不够发达，尤其是对于一些偏远地区，交通不便可能会成为居民出行的难题。
3. 教育资源有限：优质的教育资源对于住宅价值有着重要影响。如果张掖的教育资源相对匮乏，可能会影响住宅的吸引力。
4. 房价水平相对较低：与一线城市相比，张掖的房价水平可能相对较低，这使得一些购房者可能会选择其他城市购房，从而进一步压制房价上涨。
总之，甘肃张掖房价不涨的原因是多方面的，需要综合考虑经济发展、人口流动、土地供应和政策调控等因素。同时，住宅优势不足也是影响房价上涨的一个重要因素，需要政府和企业共同努力加以改善。
张掖网友韩先生：张掖房子本身就有金融属性。很多朋友告诉rary，他们买房自住的时候，也考虑了升值潜力。他们该如何选择一套有投资的好房子，为自己而活？满足自住需求无非是对商业配套、社区品质、楼层、户型的要求。而投资特别关注目前低房价的发展潜力。换句话说，现在的张掖房价低，但未来会有配套的商业学校和园区。但是现在的环境不太好，未来房价还会升值。
方女士：购房者看上甘肃张掖 an区域后，首先要对这个区域的基本房价有个了解。中介看完房子后，千万不要再找另一家中介看同样的房子。这样会让房东认为有很多人要买他的房子，这样价格就降不下来了。看到喜欢的房子后，要敢于砍价。为了获得溢价，中介往往会报出较高的价格，并摆出一副有几套房子可供选择的态度，这样很容易促使房东降低价格。
卖房子的小殷：张掖房价继续上涨的趋势。相比去年，现在买房更实惠更方便张掖。所以，无论是自住还是投资，现在显然是在低点买入的好时机。另一方面，物价上涨，人民币升值，金融资产和实物资产都会涨价。由此可见，在“从紧”的货币政策环境下，张掖房价上涨是可以预期的。毕竟城市化进程在不断推进，土地资源是有限的。
臻房小金：张掖什么楼盘升值快？世贸大厦城市综合体、农垦曦华源、盛世锦园...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来张掖购房定居。
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