- 回答者：热心网友汤
学区房是指在一定范围内的房产，因为其地理位置优越，紧邻学校，所以受到很多家长的青睐。在海南和甘肃张掖这样的地区，学区房的情况各有特点。
海南学区房情况：
海南作为中国的热门旅游胜地，其房价一直居高不下。在海口、三亚等城市，学区房的价格更是高于其他区域。由于海南的学区划分相对明确，优质学区房资源主要集中在一些重点学校周边。这些学校的学区房价格普遍较高，但同时也受到市场供需关系的影响，价格波动较大。
甘肃张掖学区房情况：
张掖作为甘肃省的一个历史文化名城，其教育资源也相对较为丰富。在张掖市区及部分县区，存在一些优质的学区房。这些学区房通常位于学校周边，交通便利，生活设施完善。由于张掖的经济发展水平和人口流动情况，学区房的价格也存在一定的上涨趋势，但具体涨幅受到政策调控和市场供需关系等多种因素的影响。
关于房价能否涨价的问题，这很难给出明确的预测。以下是一些可能影响学区房价格的因素：
1. 政策调控：政府对房地产市场的调控政策会影响学区房的价格。例如，政府可能会出台限购、限贷等政策来控制房价上涨。
2. 市场需求：随着人口流动和教育资源的集中，对优质学区房的需求会持续增加，这可能会推动学区房价格的上涨。
3. 教育资源：优质的教育资源是学区房价值的核心所在。如果某个区域的学校教学质量、师资力量等方面得到提升，那么该区域的学区房价格也可能会相应上涨。
总之，在购买学区房时，建议家长综合考虑自身经济实力、孩子的教育需求以及市场走势等因素，做出明智的决策。同时，也要注意遵守相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性和安全性。
热心网友朱：甘肃张掖买房时机一直是大家非常关心的问题，但是也需要根据自己的需求对市场做出理性的判断。对于甘肃张掖很多买家来说，大部分都是刚需。所以，如果从长远的角度来看，对于刚需者来说，买房真的没有早晚。因为甘肃张掖房价未来不能涨也不能跌。如果从短期来看，是利用开发商的优惠政策回笼资金的好时机。
热心网友湛：在过去的一二十年里，投资买房一直被认为是“稳定收益无补偿”的存在。国家统计局数据显示，过去20年，中国平均房价上涨近5倍，集中在一线和重点二线城市。房价10年涨10倍不是梦。这意味着在中国投资买房是一种不可比拟的“造富”方式。最重要的是，随着甘肃张掖 real estate的快速发展，这种通过投资买房“躺着赚”的逻辑更加深入到了成千上万人的心中。总之，在中国买房几乎已经等同于“暴利”。谁能抵挡住诱惑？
卖房子的小贺：张掖哪里买房好？俗话说“地铁一响，就花你两千”，可见买地铁房的增值空间巨大。自住型购房者买房时，选择的是靠近地铁的房子。一方面可以满足自住属性，方便出行，有效提高通勤时间。另一方面可以满足资产配置的属性，可以出售也可以出租。用于出售时，房价比其他房子高，更容易卖出去；用于出租时，出租价格较高，更容易出租。
臻房网友葛女士：张掖房价涨跌。短期看金融:即货币供应量。这主要是由央行的货币政策决定的。说白了就是印的钱多了，就会放出更多的低息贷款。所以每次央行放水，房价都会涨。20年来，央行发行的广义货币从2000年的13万亿增加到现在的200多万亿(截至2020年3月)。而且房价不会记录在CPI(居民消费价格指数)中，所以房地产市场之前一直被称为资金的蓄水池，货币供应量的变化是瞬间完成的，所以短期看金融。
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